Полная сдача домов в жк софия. София

Каждый раз, когда сталкиваешься с описаниями таких проектов, как (Фрунзенский район, угол Южного шоссе и улицы Бухарестской), испытываешь огромное желание немедленно бежать и искать подвох: слишком красиво всё выглядит со стороны. Расположение в одном из самых перспективных районов города, незначительное удаление от метро и ключевых транспортных узлов, отличная экологическая обстановка, развитая инфраструктура (настолько,что можно прожить здесь всю жизнь, устроившись сначала в сад, затем в школу, следом в вуз и наконец на работу буквально в двух шагах от дома и выезжая разве что в музей в центре раз в неделю) – и при этом просторные квартиры с полной отделкой за не самую высокую цену… Да, застройщик – – размахнулся не на шутку, в особенности если учесть масштабность самого проекта: 23 многоэтажки на площади свыше 20 гектаров. Проверим, насколько обещания совпадут с результатом? Для начала, как обычно, в интернете.

Что удалось «выловить» в Сети

Как выяснилось, «Софией» интересуюсь отнюдь не только я: одних лишь форумов, участники которых уже приобрели жилье в комплексе и теперь с интересом наблюдают за ходом строительства (окончание всего проекта намечено на 2018 год), я нашла несколько. Подавляющее большинство обсуждающих – оптимисты, которые несказанно рады покупке и с нетерпением ждут момента вселения. Единичные вкрапления негатива связаны с особенностями планировки ряда квартир, например с наличием вентиляционного короба в кухне, который нельзя снести, с традиционными проблемами автовладельцев (пробки и отсутствие достаточного количества парковочных мест на территории ЖК) и с высокой плотностью застройки («отлично видно, что делают соседи из дома напротив»). Словом, не совсем идеально, но и не смертельно: с 214-ФЗ всё в порядке, строительство идет впечатляющими темпами, стены не рушатся.

Что касается официального сайта застройщика, то представленная там информация, конечно, изобилует традиционными рекламными тезисами. Сама компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (экс-ООО «ГДСК») в представлении не нуждается: без малого полтора десятка лет на рынке, более 70 успешно реализованных проектов, высокие места в рейтинге самых надежных девелоперов страны, несколько почетных наград, участие в благотворительных проектах, например для ветеранов ВОВ. Такому хочется верить – в том числе и всему, что написано на сайте, согласно которому есть несколько причин купить жилье именно в «Софии»:

• самая современная технология строительства зданий, позволяющая не только обеспечивать жильцам шумо- и теплоизоляцию и комфортный микроклимат в квартирах, но и оптимизировать расходы на возведение дома (что положительным для покупателей образом влияет на стоимость квадратных метров);
• чистовая отделка каждой квартиры (можно начинать полноценную жизнь сразу после получения долгожданных ключей);
• развитая внутренняя инфраструктура комплекса (перечень того, что запланировал застройщик реализовать в рамках проекта, более чем внушительный);
• перспективность района (еще с момента строительства «Международной» он ожил – и продолжает развиваться).

Судя по представленному на том же сайте прайсу, купить квартиру в «Софии» можно в домах одной из всего трех очередей (всё остальное из разрешенного к продаже уже разобрано, что нынче никого не удивляет). Кстати, цены «заморожены» до 31 декабря – можно успеть сделать вложение средств. А порядок этих цен таков (при условии 100 %-й оплаты единовременно):

Как видим, выбор, конечно, велик, но день ото дня уменьшается: спрос очень высокий, что, кстати, может выступать отличным косвенным подтверждением и надежности застройщика, и удачности проекта. Заниженными цены не назовешь, впрочем, для комфорт-класса в неплохом во всех отношениях районе – в пределах разумного.

В общем, на просторах интернета никаких масштабных подводных камней найти не удалось. Возможно, разведка на местности окажется более результативной?

С севера на юг и обратно, или Расследование на объекте и не только

Офисов у застройщика несколько – в разных районах города. В любом менеджеры могут показать на бумаге планировки интересующего комплекса и ответить на возникшие вопросы. Я выбрала тот офис, что находится на «Академической».

Не могу сказать, что встретили меня хлебом-солью: сразу видно, что клиентов у застройщика хоть отбавляй, а потому одним больше или меньше – не играет роли. И с порога огорошили следующей информацией: по территории «Софии» экскурсии не водят – можно посетить лишь шоу-рум, чтобы составить приблизительное представление о том, что ждет покупателя. Однако в настоящее время и он закрыт.

Я было расстроилась, но мне предложили альтернативу. Дело в том, что «ЛСР. Недвижимость» во всех своих проектах использует примерно одинаковую отделку. Соответственно, я могу ее оценить в другом ЖК () там же, на севере, и этого должно согласно замыслу застройщика хватить для принятия решения о покупке.

Не буду давать качественных оценок ситуации: причины подобного поведения мне неизвестны, к тому же вдруг для закрытия «софийского» шоу-рума есть действительно веские причины и его откроют со дня на день. В общем, я согласилась на осмотр «трешки» в «Калине». Вот ее металлическая входная дверь (точно такая же, но другого цвета – вероятно, белого – будет и в «Софии») с замковой системой Mul-t-lock:

Она же со стороны квартиры (в кадр попал и электрощиток):

В комплект полной отделки входят межкомнатные шпонированные двери с современной фурнитурой:

Также полная отделка включает обои пастельных тонов (в соответствии с представленной в офисе продаж информацией оттенок обоев подобран с учетом назначения помещения, его освещенности и других характеристик), линолеум во всех жилых комнатах с пластиковыми плинтусами, увеличенное число розеток для подключения бытовой техники и интернета. Всё это можно увидеть, например, в кухне:

Сантехника и отделка плиткой стен и пола ванной – тоже в комплекте:

И лоджии с холодным остеклением и вентиляцией (в «Софии она несколько другая, но тем не менее наличествует):

Поскольку в «Калине» наделавшего немало шума в интернете короба вентиляции не было, я поинтересовалась, чем же он так плох, у менеджера. Выяснилось, что этот короб есть не в каждой квартире, ну а тем, кто против жилья с таким «девайсом», придется выбирать «шашечки или ехать» – либо дышать чистым воздухом, либо не дышать. К тому же на том же форуме «софийщиков» можно отыскать массу любопытных дизайнерских решений по «вписыванию» конструкции в интерьер и превращению его из ненужного «аксессуара» в полезный. В целом же выбор планировок обширен – и довольно неплох: жилые помещения в большинстве квартир просторные, сами квартиры стандартной прямоугольной формы без вычурной геометрии. Отделка также понравилась, хотя, конечно, хотелось бы увидеть ее именно в изучаемом ЖК, а не в «Калине». Казенщиной не отдает, цветовые решения грамотные, обещанное европейское качество в шоу-руме не оценить, но с виду всё более чем пристойно. Действительно, можно вселяться и жить, ничего особенно не переделывая.

А отличительных особенностей именно «Софии» две: увеличенная высота потолков (2,74 м) и горизонтальная разводка труб отопления. Проще говоря, их не видно, так как они «спрятаны» в полу. Здесь мои мнения с застройщиком, выставляющим это обстоятельство как преимущество, полярно разошлись. Представьте себе 25-этажку (именно таковы дома комплекса). Если на первые этажи нагреватель подается под сравнительно невысоким давлением, то на самых высоких этажах оно достигает внушительного количества атмосфер: гравитация, ничего не поделаешь. А теперь представьте, что произойдет, если эту трубу прорвет – на 25-м этаже (помним, что пол покрыт линолеумом). В общем, либо я что-то не понимаю, либо первое действие после получения ключей – это не запуск кошки в квартиру, а прогулка (желательно бегом) в страховую компанию. Впрочем, меня проинформировали, что с трубами не случится решительно ничего и никогда. Верим?

В завершение экскурсии по шоу-руму мне рассказали об особенной технологии «ЛСР. Недвижимость», позволяющей сберегать тепло и обеспечивать комфортный микроклимат. Оказывается, энергосберегающие бетонные панели – ноу-хау застройщика, который производит их на собственном заводе с использованием немецкого оборудования со сложнопроизносимым названием. Поскольку ранее «ЛСР» успешно реализовал не один десяток проектов, думаю, он знает о чем говорит.

Что ж, пора увидеть своими глазами одно из ключевых преимуществ «Софии» – район, в котором комплекс располагается.

Прогулка по окрестностям ЖК «София»

От станции метро «Международная» мне удалось доехать до места на трамвае за 10 минут. Ждала транспорт от силы минуту: движение беспрестанное. А вот когда построят еще одну станцию («Проспект Славы») ориентировочно через три года, метро окажется в шаговой доступности от комплекса (четыре минуты неспешной ходьбы). Кстати, как мне сообщили ранее в офисе, помимо строительства подземки, здесь более не будет никаких проектов: рядом парк, поэтому строить попросту негде – по крайней мере, что-то масштабнее некрупного торгового центра.

Сама «София» заметна издалека – еще из окна трамвая. Расположен комплекс, как легко заметить, в небольшом отдалении от дороги, что несомненный плюс: меньше шума, пыли, выхлопов:

Парк Интернационалистов совсем рядом: достаточно перейти дорогу:

А вот и собственно парк:

Если выбрать правильный ракурс, панорама комплекса изумительная:

Рядом с «Софией» есть несколько водоемов. Вот один из них:

Проживающие там чайки весьма упитанные:

В хорошую погоду приятно прогуляться по одной из аллей:

Или побродить рядом с храмом Георгия Победоносца:

То, что перед ним, – строительный забор метрополитена: работы на будущей станции «проспект Славы» идут полным ходом:

Как и работы по возведению корпусов «Софии» (само собой, без строительной грязи не обойтись):

Попасть на территорию никакой возможности не представилось: прорех в строительном заборе не обнаружено:

А то, что уже построили, выглядит очень нарядно:

Также в небольшом отдалении я нашла автозаправку «Роснефти»:

– и (внезапно!) полузаброшенную спортплощадку с турниками и прочими снарядами ориентировочно советских времен:

Район, конечно, развитый во всех отношениях. Магазинов, ТЦ, кафе и прочих заведений, столь необходимых нам для полноценной жизни, предостаточно:

Обе автомагистрали, на пересечении которых и находится комплекс (помним, что чуть поодаль), оживлены чрезвычайно, но катастрофических заторов я не наблюдала:

Итак, что можно сказать о «Софии» в целом? Классический «комфорт» по всем параметрам:

Комплекс состоит из 23 корпусов панельного типа высотой в 25 этажей каждый. Доступно более 20 планировок одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Площадь разнится от 38 до 108 квадратных метров. Высота потолков – 2,8 метра, а площадь кухонь от 9 до 20 кв. м. Все помещения сдаются с полной чистовой отделкой. Никаких индивидуальных ремонтов и планировок заказать нельзя.

Первые этажи частично займут коммерческие организации. Парадные обустроены колясочными, диспетчерскими и прочими бытовыми помещениями. Подъезды оснащены современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также централизованным мусоропроводом. Дома находятся под круглосуточным видеонаблюдением и оснащены тревожными кнопками. Приятно удивила платформа для поднятия инвалидного кресла к лифту внутри подъезда. Правда непонятно, почему только внутри и как инвалид сможет одолеть лестницу до двери в парадную.

Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга строится новый жилой комплекс комфорт-класса «София», рассчитанный на проживание 10 000 человек. Здесь, в окружении парка Интернационалистов и природных прудов, будут объединены в микрорайон 21 многоквартирный...

Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга строится новый жилой комплекс комфорт-класса «София», рассчитанный на проживание 10 000 человек. Здесь, в окружении парка Интернационалистов и природных прудов, будут объединены в микрорайон 21 многоквартирный дом (высота до 25 этажей), два детсада и школа.

Проект возводимого в Купчино, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, нового жилого комплекса «София» реализует строительная компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад». Строительство ведется на площадке, где ранее располагались заводы «Керамика» и «Стройфарфор». В соответствии с разрешением на производство строительных работ и проектной декларацией, в состав ЖК «София» будет входить 21 жилой корпус:

• 2 двадцатиэтажных здания;
• 23-этажный дом;
• 9 корпусов в 24 этажа;
• девять 25-этажных зданий.

Всего в новостройке будет размещено 5 299 квартир (общая площадь 322,5 тыс. кв. м). Здесь будут апартаменты самых разных планировок и размеров (1-, 2-, 3- и 4-комнатные). Площадь квартир в «Софии» предусмотрена в пределах 33–108,34 кв. м. Они будут сдаваться с полной чистовой отделкой по цене 85–110 тысяч рублей за метр квадратный.

Комплексная застройка территории предполагает размещение во внутреннем дворе микрорайона двух детских садов, школы и многоуровневого паркинга. Старт реализации этого масштабного проекта был дан ещё в 2013 году. Окончание строительных работ планируется до 30 сентября 2018 года в 8 очередей, с учетом переноса завершения четвертой очереди с 3 квартала 2015 на начало 2016 года. Первые три очереди ЖК были сданы в срок. Уже переданы дольщикам квартиры в 7 домах. Сдачу ещё двух корпусов планируется осуществить до конца первого квартала.

Продажа жилья в ЖК «София» продолжается. Сегодня цена его самая выгодная, пока жилье находится ещё на этапе строительства.

Преимущества ЖК «София»

Строящийся в Санкт-Петербурге жилой комплекс «София» преобразует бывшую промышленную территорию во Фрунзенском районе, окруженную с трех сторон зеленым парком и естественными прудами, в современный жилой массив с квартирами класса «комфорт». Приобретение нового жилья в этом месте поможет более чем 10 000 жителям Северной столицы улучшить свое жилищное положение. ЖК «София» имеет целый ряд преимуществ, позволяющих сделать выбор в пользу приобретения жилья именно здесь. Вот некоторые из них:

1. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 2,2 км находится станция метро «Международная», до которой можно добраться пешком или доехать общественным транспортом. Рядом с ЖК строится ещё одна станция «Проспект Славы», открытие которой намечено на 2017-18 год. Кроме того, в месте расположения новостройки хорошо развита сеть автомагистралей. В непосредственной близости проходит Бухарестская и Софийская улицы, а также проспект Славы с разветвленной сетью маршрутов наземного общественного транспорта. По Южному шоссе и Софийской улице всего в 4,5 км имеется удобный выезд на КАД, откуда можно легко доехать в любой уголок СПб.
2. Удовлетворительная экология. В районе ЖК отсутствуют предприятия, загрязняющие атмосферу вредными выбросами, а от автомобильных дорог новые дома отделяет достаточное расстояние (более 350 м), чтобы не ощущалось воздействие содержащихся в выхлопных газах тяжелых элементов. Вызывает определенные опасения состояние почвенного слоя на участке, где ранее была промышленная зона. Но предприятия, когда-то находившиеся на нем, не относятся к опасным для экологии. Благоприятное влияние на экологическую обстановку оказывает окружающий площадку парк Интернационалистов с обилием прудов.
3. Развитая торговая инфраструктура. На расстоянии до 1,5 км от комплекса расположены гипермаркет «Лента», торговые центры «Софийский», «Мультимекс», «Южный полюс», «Фрунзенский», «Адэс», «Золотая ярмарка» и «Росан». Здесь имеется хорошо развитая сеть супермаркетов (больше десятка) и продовольственные магазины. С покупкой необходимых товаров у жителей новостройки проблем точно не будет.
4. Достаточно насыщена инфраструктура социального назначения. В пешей доступности (5–7 минут) расположены 8 школ, 4 гимназии, лицей, музыкальная школа, школа-интернат и около 20 детских садов. Здесь функционирует детский бассейн и работает детский клуб Jump. В районе имеются две взрослых и одна детская поликлиники, женская консультация и медицинский центр. Хорошо развита в этом районе сеть аптек и заведений, где можно поесть и культурно отдохнуть или отметить знаменательное событие. Работает вблизи от «Софии» множество парикмахерских и салонов красоты.
5. Разнообразная планировка квартир. В новостройке имеются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры различной площади и с разным расположением комнат. Каждый покупатель может выбрать себе наиболее подходящее жилье.
6. Современная и красивая отделка квартир. Жилье сдается с полной чистовой отделкой и установкой всей сантехники и приборов отопления, уже готовое к заселению.
7. Система отопления с горизонтальной разводкой и установкой счетчиков потребления тепла, индивидуально на каждую квартиру, позволит экономить эксплуатационные затраты на содержание жилья в холодное время года.
8. Безопасность проживания. В домах предусмотрено размещение консьержа, видеонаблюдение и система пожарной безопасности. Все квартиры будут оборудованы домофонами.
9. Наличие собственного многоуровневого паркинга является дополнительным плюсом для всех владельцев личных автомобилей.
10. Проектировщиками предусмотрено большое количество видовых квартир. Благодаря панорамному остеклению балконов и лоджий прекрасный обзор будет открываться прямо из комнат.
11. Оформление дизайна экстерьера фасадов с применением тонкостенной штукатурки и плит тепло- и шумоизоляции по бесшовной технологии позволяет создать комфортные условия в помещениях и надолго защитить стены от внешнего воздействия неблагоприятных природных факторов.

К минусам можно отнести некоторую засоренность почвы. Но с завозом чернозема и проведением озеленительных работ, предусмотренных проектом благоустройства, эту проблему можно свести к минимуму. Если сравнить все плохое и хорошее, можно сделать однозначный вывод о выгодности приобретения жилья в ЖК «София».

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – СЗ»

Строящийся в Санкт-Петербурге ЖК «София» возводит одна из самых известных в России строительных компаний «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Она занимается возведением жилой недвижимости в СПб уже 15 лет и хорошо знакома под своим прежним названием - «ГДСК». Теперь эта компания входит в «Группу ЛСР», являясь одним из лучших и надежных застройщиков. Она строит уютные и комфортные дома по современной монолитно-кирпичной технологии с применением бесшовной отделки фасадов. За годы своей деятельности «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» реализовала 21 проект жилых комплексов, построив жилье для более 28 тысяч семей.

Экология

Экологическую обстановку в месте строительства ЖК «София» определяет расположенный в непосредственной близости парк Интернационалистов и окружающие новостройку пруды. Именно они являются барьером, препятствующим воздействию выхлопных газов, хотя автомобильные трассы расположены на достаточном удалении от жилых корпусов. В этом районе отсутствуют вредные и опасные производства, а единственным фактором, воздействующим на экологию, является несколько загрязненный почвенный слой. Ведь на месте строительства комплекса ранее были производства строительного фарфора и керамики. Эта проблема устраняется завозом свежего чернозема и озеленением территории.

Торговая инфраструктура

Инфраструктура объектов торгового назначения в месте расположения новостройки достаточно насыщена. Здесь в пешей доступности располагается крупный гипермаркет «Лента», 7 торговых центров, супермаркеты таких известных сетей, как «Пятерочка», «Народная 7Я», «РеалЪ», SPAR, Fix Price и других (всего около 20 магазинов). Вблизи ЖК работают магазины по продаже продуктов, бытовой химии, хозтоваров и парфюмерии. И это только те торговые объекты, до которых можно добраться пешком, чтобы сделать необходимые покупки.

Внутреннее благоустройство

Проектом благоустройства внутреннего пространства двора ЖК «София» предусматривается устройство и сооружение:

• автомобильных проездов и тротуаров;
• парковок для гостевого автотранспорта;
• детских площадок с различным оборудованием;
• площадок для занятий спортом;
• оборудованных скамейками зон отдыха;
• озеленения свободной территории посадкой газонов и кустарников, цветников и деревьев.

Кроме того, комплексная застройка территории предусматривает сооружение наземного многоуровневого паркинга для владельцев личного автотранспорта.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура в радиусе до 1,5 км от ЖК представлена объектами самого различного назначения. Здесь работают больше десятка школ и около двух десятков детсадов, функционируют поликлиники и аптеки. Для занятий спортом в этом районе имеется спорткомплекс, несколько тренажерных залов и фитнес-клубов, работает детский плавательный бассейн. Вблизи от новостройки, в шаговой доступности, расположены больше 10 парикмахерских и салонов красоты, работают кафе, бары и рестораны. Хорошим дополнением к социальным объектам будут два детсада и школа на территории жилого комплекса «София».

Инвестиции

Приобретение жилья в ЖК «София» сегодня, на стадии, когда строительство комплекса ещё продолжается, является выгодным видом инвестиций. По окончании строительства, а тем более с вводом в эксплуатацию новой станции метрополитена «Проспект Славы», стоимость квартир здесь значительно возрастет. Сейчас жилье в «Софии» ещё можно купить по ценам, соизмеримым с ценами недвижимости на вторичном рынке. Поэтому желающим улучшить свои жилищные условия, стоит поторопиться с обращением в отдел продаж компании застройщика.

Александр

Напишу свой отзыв о конкретном доме Южное шоссе 49, к 2, 2 парадная! во время приемки квартиры все было вроде бы не плохо, оба лифта работали. Но как только начали въезжать начались косяки, пассажирский лифт внезапно оказался бракованным и теперь у нас один грузовой на 24 этажа, который при этом регулярно ломается, после работы скажу я вам не самое приятное удовольствие топать пешком с пакетами из супермаркета на 20 этаж. Обещали исправить в течении 2х месяцев, но видимо его починят, когда и метро проспект Славы откроют. Входные двери и окна все косые, во время приемки это заметить очень сложно, но когда начинаешь жить там понимаешь, что это полный "Трындец" при закрытых окнах можно проснуться от жуткого завывания сквозняка, водные двери повсеместно с большими зазорами между дверной коробкой и непосредственно дверью, единственный вариант это исправить это пойти, купить уплотнитель и все хорошенько герметизировать. Вообщем за 5 млн рублей, а именно столько стоит эта квартира сейчас, не самый лучший вариант и так называемая чистовая отделка полное "г", линолеум и обои не качественный, не износостойкие. даже не представлю где можно было такие обои закупить, покрытие у них настолько не стойкое, что даже если вы случайно заденете их ногтем, то рискуете содрать приличный кусок. Линолеум легко порвать по не осторожности подвинув табурет. По доступности комплекса в случае отсутствия автомобиля, что бы добраться до остановок общественного транспорта нужно собрать всю грязь в парке интернационалистов или в парке героев пожарных, в зависимости от того какая остановка вам нужна (дома постоянно вся прихожая в песке). Итого! Уважаемая компания ЛСР! Сделайте пожалуйста подарок жильцам к Новому году! Почините второй лифт! Очень надоело утром ехать в нем как в маршрутке с 15ю узбеками строителями....

Элана

Хороший, добротный домик. Мы вот взяли двушку за лямов 6, живем около трех месяцев, вроде. Мне кажется, что я всю жизнь тут живу. Панелька, конечно, не то, что кирпич, но слышимость не такая уже и ужасная, как я думала. При приемке квартиры с отделкой пару косяков было, но ребята от застройщиков устранили все буквально за пару дней. Мне очень нравится тут все. Дворик обещают облагородить получше, как стройка закончится. Площадка детская уже есть и приличная такая. До метро пешком ходим, минут 15 занимает где-то. Район классный, магазинов, школ, всего в достатке, ведь район уже давнишний, обжитой. Я покупала спокойно, так как уверена в застройщике была на 100%.

Славия

Как для панелек, мне кажется дороговато. В кирпичном за такую же цену можно взять, а тут панелька и по такой цене. что-то ЛСР тут перегнули палку. Ну да ладно. В целом, место нормальное, жить можно. Понравилось мне, что детских площадок много, причем, все безопасные и красивые. Вот это для меня, как молодой мамы, просто огромный плюс. Метро далековато, но не беда для тех, у кого машина есть. И парки рядышком есть. Портит ситуацию промзоны эта, хотя где ее нет, в любом районе хоть что-то негативное можно найти. Пробки - так где их нет, мне кажется, за это можно вообще не указывать. Весь Питер в пробках вечных.

Ольга Загудаева

Чего то подозрительно, что нереализованными остались практически только однушки. В любом случае свободных однух больше в разы, чем двушек и трешек. Или их больше всего и здание напоминает собой скворечник? Или у них такая плохая планировка и характеристика что их никто не покупают? Или в комплексе присутствуют двушки и трешки, которые так хороши, что раскупили их практически мгновенно? Вариантом здесь много, но что-то подсказывает мне, что верен все же первый вариант).

Айрат Шараев

Росельхоз банк предложил выгодную ипотеку для нас - молодая семья, под 12,5% на 10 лет. Это вообще копейки по сравнению с тем, что нам предлагали в других жк с другими банками - в сбер банк и втб вообще решили не лесть, там полный фарш с этими ставками. Рядом красивые парки, что нам очень понравилось и для верующей тещи рядом церковь, в которую она и раньше ездила регулярно. Теперь уже спокойно тут живем, до метро на машине подбрасываю, иногда и соседей за какие нибудь услуги подвожу до метро, у нас все во дворе открытые, антисоциальных людей не замечал, все друг друга знают и здороваются, как раньше в общем живем, смотрим за детьми друг друга. Из трудностей – рядом большое кольцо и часто бывают трудности в час пик на него попасть без приключений. Из явных плюсов – дом панельный, теплый и вообще добротный, если можно так сказать. Платим за тепло и горячую воду мало, даже слишком. Но это наверное только первое время и потом будет как у всех. Но пока меня все радует по средствам и жилье устраивает.

Застройщик с хорошей репутацией 1 0 Жилой комплекс «София» от компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» находится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на участке между Софийской и Бухарестской улицами. Комплекс относится к сегменту масс-маркет.

Согласно официальному сайту, ЖК «София» — это достаточно крупный проект, возведение которого проходит в несколько очередей. Окончание всех работ планируется в 2018 году. Комплекс состоит из 23 корпусов высотой в 25 этажей с архитектурой в стиле модерн.

Работа над объектом проводится по технологии панельного строительства , с использованием высококачественных железобетонных изделий и применением прогрессивной бесшовной технологии облицовки.

В квартале будет проживать порядка 10 000 человек.

ЖК «София» у метро Международная

Близость к паркам 3 0 Близость к промышленным зонам 1 0 Близость к депо 1 1

Ранее на территории ЖК «София» располагалась промышленная зона, однако сейчас там ведется активная застройка и работы по озеленению территорий. С южной стороны располагается Парк Героев-Пожарных, а с севера от жилого комплекса находится Парк Интернационалистов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошо развита инфраструктура района 2 0 В пешей доступности нет метро 2 1

Поблизости от ЖК «София» во Фрунзенском районе социальная и коммерческая инфраструктуры развиты на высоком уровне. До КАД можно доехать по Софийской улице. В непосредственной близости находятся гипермаркеты “Карусель”, “Лента”, “Южный-Полюс”, где помимо продуктового сектора есть кинотеатры, кафе, бары, рестораны, магазины одежды, каток, бильярд, боулинг и т.д. Также в округе находится несколько фитнес-центров и строительных супермаркетов.

Помимо этого, в планах девелопера создание двух школ и двух детских садов на территории квартала, и капитальные работы по благоустройству территорий. Будут созданы специальные зоны отдыха, велодорожки, детские и спортивные площадки, территории для пикников и отдельные зоны для выгула домашних животных.

До ближайшей станции метро «Международная» достаточно далеко — необходимо ехать на общественном транспорте около 15 минут. В 2018 году планируется открытие станции метро «Проспект Славы», в 5 минутах ходьбы от ЖК «София» в СПб (официальный сайт подтверждает), что позволит добраться до центра города за полчаса.